Appartamento a Nizza

Situato al numero 10 di rue Fricero, nel cuore del quartier Fleurs, a due
passi dal famoso Hotel Negresco e a meno di 5 minuti a piedi dalla
Promenade des Anglais, questo appartamento di 78 mq gode di una
posizione privilegiata vicino al Parc Alsace-Lorraine, alla Gambetta e
alla linea 2 del tram.

Situato al secondo piano, questo appartamento con esposizione est-
ovest è inondato di luce naturale per tutto il giorno. Il soggiorno con

cucina a vista completamente attrezzata si apre su un balcone-terrazza
di 5 mq esposto a ovest, abbastanza grande da ospitare un tavolo.
Include anche un ripostiglio. L’orientamento dell’appartamento e la
bassa altezza dell’edificio di fronte (3 piani) garantiscono un’ottimale
esposizione solare dalla mattina alla sera. Sul lato est, la spaziosa
camera da letto, di oltre 23 mq, dispone di un balcone di 3 mq, che offre
assoluta tranquillità e una splendida luce mattutina. Vera e propria
suite, offre due bagni e due servizi igienici, tra cui una vasca
idromassaggio con illuminazione rilassante, oltre a due cabine armadio
separate, progettate per il massimo comfort e per offrire spazi distinti a
ciascuno, privilegiando privacy e organizzazione.
Originariamente concepito come un appartamento trilocale, l’immobile
può essere facilmente riconvertito in due camere da letto di circa 10 mq
ciascuna, con la propria cabina armadio, se lo si desidera. Questa
modularità lo rende adatto a quasi ogni tipo di acquirente: single,
coppia, piccola famiglia o progetto di investimento. Ristrutturato meno
di cinque anni fa con materiali di alta qualità e pregio, in uno stile
elegante e raffinato con influenze mediterranee, l’appartamento offre
un’atmosfera calda, sofisticata e accogliente. Dotato di aria
condizionata, include anche una cantina e la possibilità di parcheggio
privato all’interno del residence. L’edificio è già utilizzato per affitti brevi
come Airbnb, offrendo un significativo potenziale di reddito da
locazione. Può essere venduto arredato.